Estimation théorique
route de la tour nègre,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de la tour nègre,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 609 | RTE DE LA TOUR NEGRE | 4 | 90 | 2975 | 178000€ | 1978€ |
2020-05-15 | 5 | CHEM DU SUQ | 4 | 72 | 1322 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-17 | 426 | RTE DE LA TOUR NEGRE | 2 | 65 | 785 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 116 | CHEM DU SUQ | 4 | 120 | 2455 | 142000€ | 1183€ |
2020-07-15 | 95 | RTE DE BUFFANT | 7 | 149 | 1415 | 272800€ | 1831€ |
2021-07-15 | 130 | CHEM DE BALAJOU | 5 | 120 | 1345 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-19 | 5090 | LACASSAGNOLLE | 5 | 110 | 605 | 253570€ | 2305€ |
2022-03-01 | 5089 | LACASSAGNOLLE | 7 | 209 | 2200 | 440000€ | 2105€ |
2022-05-30 | 0 | CHEM DU MAS DE LACOMBE | 4 | 154 | 955 | 175000€ | 1136€ |
2022-12-05 | 141 | CHEM DE LA FLECHE | 3 | 95 | 871 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-18 | 381 | RTE DE MALARET | 5 | 117 | 1066 | 158000€ | 1350€ |
2022-10-27 | 1586 | RTE DU PORT D'ARELLES | 4 | 85 | 318 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 261 | RTE DE MALARET | 3 | 50 | 345 | 30000€ | 600€ |
2021-12-24 | 245 | RTE DE MALARET | 4 | 82 | 160 | 129800€ | 1583€ |
2021-06-17 | 2142 | RTE DE L'AIGUILLE | 6 | 175 | 1273 | 221600€ | 1266€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DE LAFARRAYRIE | 4 | 68 | 389 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-29 | 92 | IMP DE LAFARRAYRIE | 1 | 47 | 1313 | 140000€ | 2979€ |
2019-09-16 | 5306 | LE CAUSSE | 3 | 80 | 1000 | 158000€ | 1975€ |
2020-05-29 | 170 | IMP DU CINGLE HAUT | 4 | 96 | 500 | 188000€ | 1958€ |
2022-09-12 | 364 | RTE DE L'AIGUILLE DU CINGLE | 5 | 124 | 785 | 232000€ | 1871€ |
2020-12-10 | 504 | CHEM DU VALLON D'HERBEMOLS | 5 | 140 | 1560 | 260000€ | 1857€ |
2019-08-09 | 54 | CHEM DE LA COTE ROMAINE | 5 | 144 | 825 | 299000€ | 2076€ |
2023-05-30 | 36 | IMP DES BUREAUX | 4 | 80 | 1775 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 160 | IMP SAINT GEORGES | 3 | 122 | 760 | 190000€ | 1557€ |
2021-12-22 | 377 | CHEM DE ROCANTIN | 5 | 102 | 1700 | 178282€ | 1748€ |
2020-05-28 | 41 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 70 | 472 | 126000€ | 1800€ |
2020-08-13 | 552 | CHEM DU CINGLE BAS | 4 | 100 | 642 | 86000€ | 860€ |
2022-09-28 | 42 | AV RATIER | 5 | 80 | 500 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-17 | 12 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 233 | 116000€ | 1160€ |
2023-05-22 | 206 | CHEM DE ROCANTIN | 3 | 112 | 565 | 230000€ | 2054€ |
2021-09-30 | 10 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 126 | 1776 | 182800€ | 1451€ |
2021-04-30 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 623 | 70000€ | 875€ |
2022-06-09 | 1051 | CHEM DU CINGLE BAS | 5 | 104 | 1015 | 279000€ | 2683€ |
2019-12-27 | 19 | IMP DE BEL AIR | 2 | 77 | 195 | 59300€ | 770€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2021-09-04 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 387 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-13 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 5048 | LE CAUSSE | 4 | 110 | 3000 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-29 | 5383 | BOUBY | 4 | 85 | 590 | 196000€ | 2306€ |
2021-10-11 | 8 | PL DE LA GARE | 4 | 72 | 209 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-10 | 20 | AV EMILE BOUYSSOU | 5 | 80 | 305 | 141000€ | 1763€ |
2019-12-05 | 12 | RUE JEAN MOUSSIE | 4 | 66 | 129 | 87000€ | 1318€ |
2019-12-27 | 5373 | FUMAT | 6 | 130 | 139 | 218900€ | 1684€ |
2019-05-28 | 0 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 5 | 84 | 749 | 90000€ | 1071€ |
2019-12-27 | 48 | RTE DE FUMAT | 4 | 102 | 1369 | 175000€ | 1716€ |
2019-11-14 | 264 | CHEM DU CAUSSE DE LA PINTRE | 4 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2021-07-13 | 5361 | FONTILLE | 5 | 84 | 1205 | 177500€ | 2113€ |
2021-01-09 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 206 | 60000€ | 833€ |
2020-09-04 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 116 | 252 | 88500€ | 763€ |
2022-05-13 | 1706 | AV RATIER | 3 | 89 | 1205 | 221600€ | 2490€ |
2021-08-02 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 586 | 325000€ | 2321€ |
2021-09-20 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 100 | 457 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-18 | 5 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 130 | 326 | 128000€ | 985€ |
2020-09-24 | 3 | AV JOSEPH LOUBET | 3 | 62 | 131 | 115000€ | 1855€ |
2021-08-27 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 268 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-22 | 1386 | RTE DE L'AIGUILLE | 6 | 115 | 2356 | 80000€ | 696€ |
2022-04-14 | 228 | RTE DE FUMAT | 3 | 73 | 500 | 141500€ | 1938€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DE TOMBEBIAU | 3 | 138 | 1300 | 210000€ | 1522€ |
2022-06-27 | 1740 | AV RATIER | 4 | 98 | 2040 | 130000€ | 1327€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES FONTREDONDES | 4 | 140 | 1398 | 189400€ | 1353€ |
2022-07-08 | 19 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 138 | 557 | 204300€ | 1480€ |
2020-03-03 | 5 | CHEM DE TOMBEBIAU | 2 | 80 | 1136 | 60000€ | 750€ |
2020-06-03 | 14 | AV JOSEPH LOUBET | 5 | 115 | 637 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-05 | 5340 | LES GOURGATELS | 3 | 84 | 1191 | 126000€ | 1500€ |
2019-10-19 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 1500 | 299750€ | 2237€ |
2022-07-29 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 500 | 311500€ | 2325€ |
2019-06-28 | 29 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 120 | 735 | 83000€ | 692€ |
2022-10-17 | 34 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 110 | 280 | 222500€ | 2023€ |
2020-08-26 | 20 | RUE PAULIN RATIER | 4 | 110 | 349 | 145600€ | 1324€ |
2020-02-18 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 375 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-31 | 2 | RUE PAULIN RATIER | 5 | 86 | 497 | 106000€ | 1233€ |
2021-03-29 | 30 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 198 | 567 | 315150€ | 1592€ |
2020-11-16 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 247 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES MIATTES | 6 | 100 | 564 | 133500€ | 1335€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 81 | 365 | 98500€ | 1216€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 114 | 544 | 160000€ | 1404€ |
2021-05-12 | 50 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 144 | 120 | 240000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 16 | RUE PAULIN RATIER | 3 | 90 | 485 | 115000€ | 1278€ |
2019-09-14 | 16 | RUE ORTABADIAL | 2 | 40 | 21 | 61500€ | 1538€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 34 | 64 | 65000€ | 1912€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ORTABADIAL | 3 | 78 | 32 | 52000€ | 667€ |
2021-05-29 | 1 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 87 | 328 | 169000€ | 1943€ |
2022-07-01 | 3 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 74 | 289 | 79000€ | 1068€ |
2019-09-05 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 665 | 105000€ | 897€ |
2019-07-22 | 7 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 139 | 415 | 176000€ | 1266€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU GUA | 5 | 125 | 730 | 210000€ | 1680€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE L ABBE DEBONS | 5 | 120 | 503 | 238000€ | 1983€ |
2020-06-16 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 429 | 85000€ | 867€ |
2021-02-11 | 22 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 103 | 335 | 73000€ | 709€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 75 | 490 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 85600€ | 1157€ |
2022-11-22 | 16 | CHE DES MIATTES | 7 | 180 | 1044 | 125000€ | 694€ |
2019-06-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 40 | 245 | 82000€ | 2050€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 100 | 355 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-02 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 125 | 338 | 155000€ | 1240€ |
2022-04-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-30 | 11 | AV PHILIBERT DELPRAT | 5 | 60 | 654 | 168000€ | 2800€ |
2022-06-09 | 7 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 90 | 454 | 180000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 18 | CHE DES MIATTES | 3 | 60 | 250 | 159000€ | 2650€ |
2023-01-30 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 108 | 546 | 120000€ | 1111€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES TOURNEURS | 2 | 60 | 37 | 70900€ | 1182€ |
2022-07-22 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 350 | 190000€ | 1293€ |
2021-10-14 | 4 | RUE LAGACHE | 4 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2021-03-11 | 7 | RUE PORTE GARINE | 3 | 70 | 88 | 168000€ | 2400€ |
2021-07-02 | 13 | RUE PORTE GARINE | 3 | 40 | 27 | 93500€ | 2338€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PORTE GARINE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2021-06-30 | 3 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 70 | 91 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 110 | 300 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 951 | 193200€ | 1710€ |
2020-09-09 | 269 | CHEM DE TOMBEBIAU | 5 | 88 | 234 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BONHORE | 4 | 89 | 68 | 96400€ | 1083€ |
2022-05-31 | 18 | RUE PIERRE BERTRANDY | 4 | 95 | 850 | 90000€ | 947€ |
2022-12-07 | 20 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 144 | 579 | 220000€ | 1528€ |
2022-01-11 | 1 | RUE TOMFORT | 2 | 62 | 44 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-15 | 5166 | LES COUSTALS | 6 | 149 | 3280 | 180000€ | 1208€ |
2021-03-23 | 16 | RUE BONHORE | 4 | 120 | 63 | 175000€ | 1458€ |
2019-12-14 | 3 | RUE JULES CELS | 5 | 122 | 510 | 205000€ | 1680€ |
2021-04-30 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 621 | 141000€ | 1602€ |
2021-05-07 | 506 | CHEM D'ENBIANE | 5 | 123 | 1088 | 184000€ | 1496€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CONSULAT | 4 | 50 | 51 | 28000€ | 560€ |
2022-06-14 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 273000€ | 1187€ |
2021-09-17 | 5 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 166 | 390000€ | 1696€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |
2021-08-04 | 8 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 130 | 409 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CONSULAT | 1 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GAILLARDY | 11 | 235 | 184 | 125000€ | 532€ |
2022-07-30 | 532 | ENBIANE | 4 | 133 | 500 | 295000€ | 2218€ |
2020-12-18 | 16 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 822 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-24 | 5099 | FOUGASSOU ET TREVEPAU | 4 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2019-08-07 | 5098 | FOUGASSOU ET TREVEPAU | 6 | 169 | 2161 | 252570€ | 1494€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PRAT | 4 | 95 | 0 | 93000€ | 979€ |
2022-10-14 | 35 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 134 | 569 | 174000€ | 1299€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 119 | 732 | 166000€ | 1395€ |
2021-03-27 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 45 | 46 | 80130€ | 1781€ |
2020-08-13 | 4 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 70 | 422 | 190000€ | 2714€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 833 | 196180€ | 2156€ |
2019-09-14 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 75 | 493 | 122000€ | 1627€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 77500€ | 680€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 145000€ | 1272€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 49 | 39 | 33000€ | 673€ |
2022-07-13 | 10 | PL GAILLARDY | 3 | 92 | 60 | 70000€ | 761€ |
2021-01-22 | 3 | PL SULLY | 3 | 100 | 218 | 70000€ | 700€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES IRENNES | 3 | 60 | 110 | 73000€ | 1217€ |
2019-10-30 | 11 | RUE TOMFORT | 4 | 91 | 115 | 124000€ | 1363€ |
2022-11-02 | 4 | AV DES CRETES | 3 | 54 | 370 | 100000€ | 1852€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 526 | 89800€ | 1230€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 153 | 527 | 327350€ | 2140€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 131 | 757 | 183500€ | 1401€ |
2022-06-17 | 16 | RUE TOMFORT | 3 | 80 | 33 | 100000€ | 1250€ |